Groupement forestier Le Poumon Vert

27 avril 2020 écrit par Jean Philippe Roux

Le Poumon Vert est un nouveau groupement forestier proposé par Forêt Investissement. Ce groupement forestier permet de devenir propriétaire des plus belles forêts de France et des mythiques forêts canadiennes et ce à partir de 5700€.

Un groupement forestier offre une solution abordable à l'accession à la propriété de forêt car les investissements se font à hauteur des fonds disponibles de l'acquéreur. La gestion de la forêt est ensuite déléguée à un gestionnaire forestier professionnel. La rentabilité est assurée en fonction de l'accroissement biologique des arbres, à savoir 2% par an. Un investissement concret car décorrélé des marchés financiers!

La forêt est un actif palpable et intemporel dans lequel il fait bon se ressourcer. La forêt constitue le seul patrimoine 100% naturel et accessible à tous!

 

Objectifs du groupement forestier

 

Procéder à l’acquisition et à la gestion de forêts dans les meilleures stations forestières de France.

 

Reboiser des parcelles forestières en friche grâce à l’obtention de crédits carbone (dispositif européen FEADER).

 

Acquérir et valoriser les forêts et les étangs naturels présentant un aspect touristique et environnemental majeur afin de permettre aux associés du groupement de profiter de l’ensemble de leurs propriétés, droits de pêche, promenades, récoltes de champignons, pique-niques, camping-caravaning, construction de cabanes, jouissances des infrastructures et des habitats de loisirs, photographies animalières…

Répartition équilibrée des forêts et des essences forestières

 

 

 

 

 

 

Le groupement forestier s'engage à acquérir des forêts aux essences diversifiées : forêts en mélange feuillus/résineux; futaies de résineux comme les Sapins, les Douglas, les Mélèzes, les Pins et les Cèdres; futaies de feuillus comme le Chêne, le Hêtre, le Châtaignier ou l'Acacias. Mais le groupement forestier réalisera également des plantations en feuillus et résineux.

Répartition territoriale

90% des acquisitions se feront dans toutes des régions de France pour garantir les risques climatiques et permettre à tous les associés de profiter d’une forêt proche de leur lieu de vie.

 

10% des acquisitions se feront au Québec en forêts productives et accessibles. Les associés auront la jouissance exclusive de forêts typiquement canadiennes, avec étangs, rivières et chalets (Ma Cabane au Canada) pour leur permettre de pratiquer pendant un road-trip ou des vacances des activités de motoneige, chasse, pêche ou seulement profiter de l’été indien…

Financement des opérations

Les levées de fonds se feront en continu toute l’année, le capital est variable, plafonné à 10 000 000 €.

Les investissements se feront en fonction des fonds disponibles, la plus grande attention sera portée sur le choix des massifs forestiers en fonction des meilleures stations forestières en France et des plus beaux spots touristiques du Québec tels que Tadoussac ou Montebello (toujours proche des aéroports internationaux de la ville de Québec, Montréal ou Ottawa).

Pourquoi investir dans un groupement forestier ?

Gestion déléguée

La gestion forestière est un savoir. L’acquisition de parts d’un groupement forestier permet de devenir propriétaire forestier en déléguant la gestion, l’exploitation et l’entretien de ses forêts à un gestionnaire forestier professionnel.

Rentabilité 

Pas de dividendes versés ni frais perçus pendant la durée de détention des parts ; le modèle économique est basé sur la capitalisation de vos parts : elle sera fonction de l’accroissement biologique des arbres, soit environ 2 % par an.

Investissement concret 

 La forêt est un placement décorrélé des marchés financiers : c’est un actif concret, palpable, intemporel dans lequel il fait bon se promener et se ressourcer.

Diversification du patrimoine 

Seul patrimoine 100% naturel accessible à tous

Transmission 

En plus de la valeur financière de vos parts, transmettez les valeurs de la terre : c’est un vrai cadeau que vous transmettrez à vos enfants ou vos petits-enfants (Pensez aux cadeaux de Noel).

Défiscalisation 

Nombreux avantages fiscaux et successoraux :

  • Pas d’imposition sur les revenus des coupes de bois
  • ¾ d’abattement lors de succession ou de donation,
  • ¾ d’abattement sur l’IFI
  • 18% de crédit d’impôt à la souscription des parts du groupement forestier (investissement plafonné à 11 400€), dispositif jusqu’au 31 décembre 2020.

Compensation carbone 

 Stocker le carbone en plantant des arbres ou en ayant une sylviculture dynamique, permet de compenser le carbone que nous émettons, tous, dans nos vies quotidiennes (chauffage, voyages, consommation…).

Statut social 

Le propriétaire forestier, véritable « gentleman Farmer », dégage une certaine noblesse en raison de la transmission intergénérationnelle de son savoir et de son travail mais surtout de son rapport avec le temps : il faut 60 ans pour faire un beau Pin Douglas et 120 ans pour faire un beau Chêne de futaie…

 

En quoi le groupement forestier Le Poumon Vert est-il différent des fonds d’investissement ?

Diversification originale et unique : France et Québec.

Producteur de bois avant tout :

 Par une sylviculture raisonnée avec l’aide de nos ingénieurs et experts forestiers, nous jardinons, coupons, plantons et valorisons nos forêts pour les générations futures.

Partage : profitez de votre investissement en famille ou entre amis, promenez-vous dans vos bois, avec un accès 24h/24h, à l’aide d’une application cartographique grand public.

Gestion forestière

 La gestion forestière, plantations, coupes ou travaux, sera confiée pour chaque nouvelle forêt à un expert forestier agréé, sélectionné localement pour ces compétences.

Transparence

 Compte-rendu de gestion annuel et visites des forêts accompagnées du gestionnaire forestier et du gérant seront assurés.

Liquidité de l’investissement 

Possibilité de revente des parts à tout moment et rachat par le groupement forestier à leur valeur au jour de la vente sans décote (réévaluation annuelle des massifs forestiers et des parts).

Choix des acquisitions  

En forêt comme en immobilier, deux valeurs essentielles priment sur l’investissement : l’emplacement et le prix d’achat. Nous faisons le nécessaire pour :

  • Choisir la meilleure combinaison possible du couple, arbres / station forestière,
  • Obtenir un prix d’achat raisonnable. Ceci nécessite une grande expérience du territoire et de la négociation.

L’expérience du fondateur

Jean Philippe ROUX est spécialisé dans l’investissement forestier, il a créé et dirige le cabinet d’affaires Forêt investissement. Depuis 2009, il a vendu des massifs forestiers aux plus grands noms de la place, particuliers, professionnels et institutionnels (plus de 24 000 ha). Le groupement forestier Le Poumon Vert est le quatrième groupement forestier créé par Jean Philippe ROUX.

Investissez le montant que vous voulez, avec un minimum de 5 700€. Sans droit d’entrée ni frais récurrents!

 

 

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