91 Essonne - Un prix de vente des forêts supérieur à la moyenne nationale

dans Guides des Pays et Régions > France

Les forêts dans l’Essonne représentent près d’1/4 de la surface totale du département. Réputées pour être le « poumon vert » du département, les forêts dans l’Essonne sont très largement ouvertes au public.

Cinq forêts domaniales sont visitées régulièrement par un grand nombre de visiteurs : la forêt de Sénart, la forêt des Trois-Pignons (qui appartient au massif de Fontainebleau), la forêt de Dourdan, la forêt de la Grange à Yerres, la forêt de Verrières-le-Buisson et constituent des destinations privilégiées pour les parisiens en manque de nature.

 

Des paysages atypiques

Les forêts dans l’Essonne, sont souvent situées sur des buttes de sables grès, ce qui procure des paysages relativement atypiques : chaos de rochers sur sable, propices aux taillis de châtaigniers. Les vallées abritent quant à elles de nombreux bois.

Ouvertes au public, les forêts dans l’Essonne sont devenues le haut lieu de détente des franciliens (balades, randonnées, escalade…). La forêt de Sénart accueille chaque année à l’automne la « Fête de la forêt » qui attire des milliers de personnes.

La forêt de Dourdan, façonnée par l’eau, se caractérise par des marres et trous d’eau où se côtoient cerfs, chevreuils et sangliers dans des bois de chêne, hêtre et merisiers. La forêt de Sénart, quant à elle, terrain de chasse privilégié des rois de France, est aujourd’hui encore ouverte à la chasse pour des amateurs de gros gibier. Les forêts dans l’Essonne permettent aux amateurs de pratiquer la chasse dans de très beaux massifs.

Le chêne pédonculé, rouvre et pubescent accompagnés du châtaignier et du charme sont des essences que l’on retrouve constamment dans les forêts dans l’Essonne.

des forêts tres recherchées

Dans le Pays des Yvelines, dans un vaste secteur allant d’Etampes à Evry, la région est assez vallonnée. D’épaisses formations de sables tertiaires dites « sable de Fontainebleau » s’étendent sur cette grande région forestière qui couvre la moitié du département. La vente de forêts dans l’Essonne se pratique à des prix très élevés du fait de la rareté des forêts privées. Le département abrite en effet une grande proportion de forêts publiques. Les formations restent en majorité de production.

Dans la région forestière de la Brie, au nord d’Evry, le taux de boisement de 27% est au dessus du niveau national. La vente de forêts dans l’Essonne se fera encore plus rare dans cette région qui ne comprend que 21% de forêts privées. Dans la région forestière de la Beauce, le faible taux de boisement est compensé par le fait que les forêts y sont exclusivement privées.

C’est dans le Gâtinais (au sud de Milly-la-Forêt), plus petite région forestière d’Ile de France, que les opportunités de vente se feront plus fréquentes car les forêts y sont exclusivement privées et destinées à la production.

L'avis économique

Contrairement aux apparences, la vente de forêts dans l’Essonne est possible.

Attention, le prix des forêts dans l’Essonne sera supérieur à la moyenne nationale.

Prévoir une moyenne de 10 000€/ha.

Ile de France France 91 - Essonne Départements
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