74 Haute-Savoie - Principal département producteur d'épicéas
Les forêts en Haute-Savoie couvrent plus d’un tiers du territoire et jouissent d’une spécificité bien montagnarde : elles font du département le principal producteur d’épicéas en France. La vente de forêts en Haute-Savoie sera donc motivée par l’aspect « productif » des boisements.
L’épicéa est la première essence des forêts de Haute-Savoie même si le sapin pectiné et le hêtre restent des essences également dominantes.
La vente des forêts en Haute-Savoie tient compte de plusieurs facteurs qui sont liés au caractère montagnard du département.
L’altitude des boisements est propice aux conifères qui constituent 95% des récoltes. L’épicéa sera essentiellement exploité pour du bois d’œuvre dont les débouchés sont majoritairement la charpente et les planches de construction.
Les forêts de Haute-Savoie sont également caractérisées par un très fort morcellement. La moyenne est de 1ha par propriétaire privé, en plusieurs parcelles. L’altitude entrainera parfois des difficultés à l’exploitation.
Protection et bois d'oeuvre de qualité
Dans les Alpes intermédiaires, non loin de Chamonix, région de hautes montagnes, le taux de boisement est relativement important. Le Massif du Mont Blanc, le secteur du Beaufortain ainsi que le Grand Arc restent des zones aux versants extrêmement pentus et difficiles d’accès. La vente de forêts en Haute-Savoie s’adressera dans ce cas à des amoureux de la nature. La forêt joue en effet ici un rôle de protection extrêmement car elle protège des avalanches.
Les préalpes savoyardes, vers Abondance et Evian-les-Bains, du Lac Léman à la Vallée de l’Isère, bénéficient de précipitations abondantes et bien réparties tout au long de l’année sont propices aux forêts de production. La vente de forêts en Haute-Savoie intéressera des acquéreurs désirant exploiter un bois d’œuvre de très bonne qualité.
Les Piémonts et Vallées, vers Annemase, bénéficient quant à eux d’un climat plus continental, la bonne pluviométrie et l’accessibilité favorisera la vente de forêts en Haute-Savoie dans ce secteur.
L'avis économique
Le marché des forêts en Haute-Savoie est dynamique mais les opportunités sont rares car les ventes sont dominées par les marchands de bois et les scieries.
Les prix sont élevés pour les forêts de production, les belles futaies d’épicéas trouveront preneur à plus de 15 000€/ha.
Il s’agit d’un marché de spécialistes car l’exploitation forestière en montagne est très technique.
Toutefois, des forêts à l’aspect « Loisirs » pourront s’échanger autour de 3 500€/ha et feront le bonheur de propriétaires forestiers privilégiant l’environnement à la production.