18 Cher - Des caractéristiques climatiques et forestières bien distinctes

dans Guides des Pays et Régions > France

Les régions forestières du Cher présentent des caractéristiques climatiques, géographiques et forestières bien distinctes.

La notoriété des propriétés de chasse en Sologne, dans le secteur de Vierzon et d’Aubigny-sur-Nère n’est plus à prouver et les compléments de revenus liés à la chasse pour les propriétaires forestiers sont à prendre en compte dans la vente des forêts dans le Cher.

Les forêts dans le Cher sont en effet pour un tiers d’entre elles, sur le territoire de la Sologne.

Un taux de boisement élevé

La Sologne, reboisée et assainie au XIXe siècle avec des pins maritime et sylvestre est aujourd’hui la région forestière la plus boisée de la région Centre. A noter que les forêts dans le Cher présentes sur le secteur de la Sologne sont quasiment exclusivement privées, ce qui est de bon augure pour la vente de forêts dans le Cher.

La chasse est également un atout dans la région forestière du Pays-Fort dans le secteur de Léré et de Sancerre. Les chasseurs de cervidés (en augmentation) seront certainement intéressés par la vente de forêts dans le Cher qui abritent également des chênes, hêtres et châtaigniers de bonne qualité en partie grâce à des précipitations abondantes.

La chasse

En champagne Berrichonne, vers Bourges et Levet, la chasse aux cervidés constitue une source de revenus non négligeable pour les propriétaires forestiers. Les forêts dans le Cher sont, dans cette région forestière, constituées majoritairement de feuillus.  Elles sont en grande partie privées et peu morcelées ce qui constitue un argument de taille pour la vente de forêts dans le Cher.

La chasse aux cervidés se pratiquera dans la région forestière du Boischaut-Sud et la Vallée de Germigny, non loin de St Amand-Montrond, en passant par Nérondes et le Châtelet. De belles forêts domaniales comme celles de Châteauroux et de Verneuil n’excluent nullement la vente de forêts dans le Cher puisqu’il reste une forte proportion de vastes propriétés privées.

Feuillus et résineux

Non loin de Graçay, dans la région forestière du Boischaut-Nord, les forêts sont essentiellement constituées de chênes et de pins car ces essences bénéficient de caractéristiques climatiques favorables à leur production.

La vente de forêts dans le Cher sera moins importante dans la région forestière de La Marche car cette région s’étend sur une petite partie du département. La zone n’en bénéficie pas moins d’une forte humidité atmosphérique favorable aux essences montagnardes comme le hêtre, le douglas. La vente de forêts dans le Cher dans la zone de Châteaumeillant sera favorisée par le fait que la forêt y est exclusivement privée.

L'avis économique

Les forêts dans le Cher sont remarquables pour la qualité de leurs bois, nombreux chênes ont une qualité « Merrain ».

L’accessibilité est parfaite, le relief plat et la chasse excellente. Les prix sont très raisonnables et les affaires sont possibles à partir de 4000€/ha.

Compter tout de même 8 000€ à 10 000€/ha pour une belle futaie de chêne ou un parc de chasse clos.

18 Cher France Centre Val de Loire Départements
Votre navigateur n'est pas à jour, votre experience sur le site ne sera pas opimale.