35 Ille et Vilaine - Des milieux naturels propices au développement de la forêt
De Saint-Malo à Redon en passant par Rennes, l’Ille-et-Vilaine offre une variété de paysages débouchant sur la mer. Département maritime, l’Ille-et-Vilaine est en effet bordé dans sa partie nord par la Manche.
Les forêts en Ille-et-Vilaine sont essentiellement privées. Le taux de boisement du département de 8%, est le plus faible de la région Bretagne. Il faut savoir que l’on se situe dans la partie la plus basse de la région avec une faible altitude. Les forêts en Ille-et-Vilaine dépendent de ces facteurs.
L'attrait de la Forêt de Paimpont
La vente de forêts en Ille-et-Vilaine joue sur l’attrait de la forêt de Paimpont (Brocéliande pour la légende), qui bénéficie d’une belle notoriété. Vestige de l’ancienne forêt de Brocéliande, Paimpont est une forêt chargée de légendes : celle de Merlin l’enchanteur, de l’Epopée du Roi Arthur et des Chevaliers de la Table Ronde à la recherche du Graal. Essentiellement privée, la forêt de Paimpont baigne dans un climat de type océanique, doux et venteux mais reçoit également des précipitations abondantes d’où les nombreux étangs qui la caractérise.
Dans le Bassin de Rennes et Plateau-Est, dans le secteur de Rennes mais aussi de Bain-de-Bretagne, la forêt se présente sous forme de bocages. Dans cette région forestière, la plus grande du département, les éléments linéaires présentent une belle densité.
La vente de forêts en Ille-et-Vilaine, à l’image de cette région forestière sera motivée par la possibilité d’exploiter une forêt de production.
Ce qui est moins le cas pour Fougères-Dol dans le secteur de Fougères où le taux de boisement est le plus faible. D’autant plus que la forêt y est essentiellement domaniale à l’inverse des autres forêts en Ille-et-Vilaine.
un climat et Des milieux naturels propices
En Bretagne-Nord, non loin de Saint-Malo et de Dol-de-Bretagne, le climat océanique et doux mais également très humide, favorise la croissance du chêne, notamment rouvre et pédonculé, accompagné du hêtre et du châtaignier. En résineux, le pin maritime trouve à se développer.
En Bretagne Centrale, non loin de Plélan-le-Grand, le boisement est le plus élevé du département. Un atout pour la vente de forêts en Ille-et-Vilaine.
Dans le secteur de Redon, en Bretagne-Sud, la forêt est quant à elle exclusivement privée. Essentiellement vouée à la production, elle laisse présager de belles possibilités de vente de forêts en Ille-et-Vilaine. On trouve cependant de beaux territoires de chasse notamment destinés à chasser la bécasse.
Dunes, pointes rocheuses, marais, prairies, autant de milieux naturels propices au développement de la forêt en Ille-et -Vilaine.
L'avis économique
L’Ille-et-Vilaine constitue une belle région forestière. Les affaires sont possibles pour celui qui consacrera du temps à sa recherche. Les prix seront plutôt élevés mais de bonnes affaires sont réalisables.
Les prix de vente de forêts en Ille-et-Vilaine s’échelonneront entre 3 000€ et 8 000€/ha pour les plus belles futaies.