46 Lot - De belles opportunités à saisir
Département tourné vers le tourisme, le Lot est riche de son patrimoine naturel : grottes, gouffres (gouffre de Padirac) et gastronomique (truffes, foie gras, agneau fermier du Quercy…). La vente des forêts dans le Lot est intéressante de par la diversité écologique et climatique du département. L’interpénétration de divers courants climatiques font du Lot une « mosaïque écologique » particulièrement originale.
les feuillus majoritaires
Les forêts dans le Lot accueillent du chêne pubescent en grande majorité. Toutefois, le chêne tauzin, le chêne vert, le chêne pédonculé et rouvre, le hêtre, le châtaignier, le bouleau et le charme sont des espèces fréquentes pour les forêts dans le Lot.
Plus de la moitié du Lot est occupée par les Causses. De Rocamadour à Cahors en passant par Figeac, les forêts dans le Lot reposent sur des sols superficiels et secs, soumis à de forts déficits hydriques notamment pendant la période estivale. Les essences présentes dans ce territoire : cèdres de l’Atlas, chênes pédonculés, chênes pubescents, hêtres ou noyers, supportent bien la sécheresse. Les forêts dans le Lot situées dans les Causses sont quasiment exclusivement composées de maigres peuplements souvent clairsemés de chênes pubescents associés à l’érable de Montpellier, à l’érable champêtre et à l’orme.
La vente de forêts dans le Lot est d’autant plus intéressante qu’elle offre la possibilité d’une production rare et recherchée : la truffe du Périgord.
De belles opportunités s’offrent donc à tout acquéreur souhaitant relancer la production de truffières. On peut espérer récolter la truffe la 5ème année après la plantation de truffières et un retour sur investissement à partir de la 8ème année. Des aides à la plantation sont également proposées par le Conseil Général du Lot.
Des forêts morcelées mais unE deNSITé de boisement élevée
Dans la partie Est de la Grande Chataigneraie, on trouve vers Figeac et St Céré de nombreux châtaigniers. Dans la partie ouest, non loin de Gourdon, on se rapproche du Périgord Noir et les forêts dans le Lot abritent des pins maritimes sur taillis de châtaigniers. La densité de boisement dans ce secteur approche les 50%. La vente de forêts dans le Lot en est d’autant plus intéressante.
Vers les Coteaux et Bassin de la Garonne, non loin de Montcuq, les forêts dans le Lot sont très morcelées. La vente de forêts dans le Lot intéressera les acheteurs désireux de développer une production en bois de chauffage.
L'avis économique
Le Lot n’est pas vraiment un département forestier. Le sud ingrat des Causses offre pourtant un sol propice à la trufficulture : PH proche de 8, sol calcaire, bien drainé, exposé sud. La truffe noire (Mélanosporum), est un trésor qui trouvera dans cette région son écrin.
Attention, les prix des parcelles dépassent les 10 000€ l’ha.
La vente de forêts dans le Lot offre sur le reste du département de belles opportunités. On trouve des forêts destinées au bois de chauffage et aux loisirs à moins de 3 000€ l’ha.