49 Maine et Loire - Un marché des forêts peu actif
Parsemé de nombreux châteaux et traversé par le fleuve royal : la Loire, le département du Maine-et-Loire peut être fier de posséder un riche patrimoine tant naturel qu’architectural. Les forêts dans le Maine-et-Loire sont peu nombreuses mais le taux de boisement du département de 11% est néanmoins bien supérieur à celui de la région Pays de la Loire (9%).
Privées en quasi-totalité, les forêts dans le Maine-et-Loire sont essentiellement des formations boisées de production qui sont bien souvent destinées à la pratique de la chasse.
des opportunités a saisir
Le chêne rouvre et pédonculé, le châtaignier, le robinier et le frêne sont les feuillus qui composent pour 2/3 les forêts dans le Maine-et-Loire. Le quart restant abrite des conifères dont le pin maritime, sylvestre et laricio.Les nombreuses peupleraies caractérisent le département et peuvent constituer de belles opportunités de vente de forêts dans le Maine-et-Loire.
Dans le Bocage Angevin, non loin de Segré, le climat océanique et doux est favorable au développement du chêne. Le taux de boisement situé en dessous de la moyenne départementale participe à la rareté des opportunités de vente de forêts dans le Maine-et-Loire.
Dans la région forestière des Mauges, dans le secteur de Cholet, les formations boisées sont des formations de production. Le chêne rouvre et pédonculé, mais aussi le châtaignier, côtoient le pin maritime et laricio. Cette région est toutefois majoritairement composée de feuillus.
Dans le Baugeois, Vers Noyant et Baugé, nous sommes dans la plus grande région forestière du département. Le chêne rouvre, accompagné du châtaignier côtoie également le bouleau et le robinier.
Le Saumurois, dans le secteur de Saumur et le Val d’Anjou, non loin d’Angers, restent des régions forestières très prisée notamment pour la pratique de la chasse. Les forêts y sont exclusivement privées et abritent du grand gibier. Le passage d’oiseaux comme la palombe accentue le caractère attractif de ces forêts qui restent rares à la vente.
La vente de forêts dans le Maine-et-Loire dépend de la demande très importante compte tenu du faible taux de boisement du département.
L'avis économique
La vente forêt dans le Maine-et-Loire présente de bonnes opportunités car le marché des forêts est peu actif.
Les prix sont toutefois corrects et nous trouvons de belles forêts dans le Maine-et-Loire autour de 4 000€/ha, ce qui est le prix de la moyenne nationale. Les taillis pauvres tourneront autour de 1 500€/ha.
Préférer les massifs de plus de 10 ha avec une pièce d’eau, ce qui constitue de rares opportunités à des prix qui grimperont jusqu’à 6 000€/ha.