53 Mayenne - Un morcellement moyen
Entre Normandie et Anjou, le département de la Mayenne est résolument tourné vers l’agriculture, notamment de céréales. Laval, ville d’Art et d’Histoire s’étend quant à elle au bord de la Mayenne et offre à découvrir son patrimoine urbain.
Les forêts en Mayenne ne couvrent que 8% du territoire. Leur rareté leur procure une certaine valeur. La vente de forêts en Mayenne en sera d’autant plus prisée.
Des forêts essentiellement de production
Les formations boisées sont quasi-exclusivement des formations de production sur l’ensemble du département. Les forêts en Mayenne sont composées essentiellement de feuillus comme le chêne rouvre ou pédonculé, accompagnés bien souvent du châtaignier et du bouleau.
Les forêts en Mayenne abritent en moindre mesure des conifères dont le pin sylvestre et le pin maritime en minorité.
En Basses Collines de Normandie, dans le secteur de Lassay-les-Châteaux, la région forestière est essentiellement une région d’herbages où la forêt se réduit à quelques bosquet et boqueteaux.
La vente de forêts en Mayenne sera motivée par le découpage de la forêt qui appartient à quasiment en totalité à des propriétaires privés mais dont le morcellement est moyen (pas en dessous de 4 ha par propriétaire).
En revanche, en Avaloirs-Coëvrons, vers Pré-en-Pail, la région forestière est la plus boisée du département. Le Mont des Avaloirs, point le plus élevé de l’Ouest de la France, abrite des formations boisées de production pour la quasi-totalité. Dans ce secteur nommé également Les Hautes Collines de Normandie, les précipitations sont abondantes et les forêts les plus denses du département.
En Bas-Maine, De Mayenne à Laval, la forêt occupe plus de la moitié du territoire. Elle est quasiment exclusivement privée, ce qui laisse présager de belles opportunités de vente de forêts en Mayenne. De la même manière, en Bocage Angevin, non loin de Château-Gonthier, les forêts sont toutes privées même si ce secteur connait un faible taux de boisement.
La vente de forêts en Mayenne sera motivée par le découpage de la forêt qui appartient à quasiment en totalité à des propriétaires privés mais dont le morcellement est moyen (pas en dessous de 4 ha par propriétaire).
L'avis économique
Nous trouvons de très belles forêts en Mayenne, souvent de petite taille.
Le marché des forêts en Mayenne est essentiellement local et les prix sont dans la moyenne nationale.
Compter 1 500 à 2 000€ pour un taillis et plus de 4 000€/ha pour une belle forêt avec une pièce d’eau.