La Sologne, terre d’accueil

30 juin 2020 écrit par Benjamin Zimmer

Depuis des année, la Sologne est connue pour ses atouts en matière cynégétique et ses propriétés de chasse. Toutefois, et même si cet aspect est loin d'être négligeable, la chasse et la qualité du gibier en présence ne resument pas tous les avantages à investir en Sologne. Grâce à sa situation géographique, la région Centre propose un grand nombre d'opportunités.

Dans les lignes qui suivent, nous nous pencherons sur la question de la diversification d'actifs, ce qui permet une valorisation certaine de sa forêt ou de son domaine. 

Données géographiques

Située au centre de la France, la Sologne est un territoire d’une superficie de plus de 500 000 hectares qui se démarque par la diversité de biotopes, ses zones naturelles et sauvages. Composée de nombreux étangs, de vastes forêts, de landes ou de terres agricoles, la Sologne est riche de ses paysages si caractéristiques mais également de la qualité de ses terres et forêts. Investir dans un domaine en Sologne implique de maitriser ces différents éléments et de savoir les valoriser.

Crédit Photo Gérald Soligny

Investir en Sologne pour ses loisirs

L’investissement dans des biens dont la valeurs est de loisir, c'est à dire dans des propriétés ou domaines consacrés à la pratique de ses hobbies (notamment la chasse) est une chose, mais l'entretien de ces biens coute autant du temps que de l'argent. Aussi, une segmentation des activités ou des différentes exploitations permet de rentabiliser ses terres par des activités annexes. On assure ainsi le fond de roulement nécessaire à la pérennité voir la rentabilité de ses domaines fonciers.

 Le tourisme en Sologne : un atout pour le propriétaire

La Sologne est également une région extrêmement touristique. Les châteaux de la Loire représentent une manne non négligeable pour l'économie locale. En effet, on compte pas moins de 6 millions de visiteurs par an (dont beaucoup d'étrangers) dans ces châteaux si représentatifs de la France.

Par son aspect touristique (on vient d'évoquer les châteaux de la Loire) et la halte des touristes pendants les périodes estivales, les randonnées ou salons équestres proposés, mais aussi ses nombreuses activités de loisir, et par sa proximité  avec Paris, tout laisse penser que la région Centre est un lieu d'investissement foncier. 

Une acquisition forestière et bâtie peut êtres exploitée au fil des saisons par un système de location.  Diverses activités peuvent être proposées : locations saisonnières et touristiques, locations de chasse, activité de pêche...Le mandat de gestion est d'ailleurs possible avec Forêt Investissement.

 Conjointement, certaines stations forestières se démarquent en fonction des coupes géologiques et il n’est pas rare de voir évoluer au cours des années, de jolies forêts de production dans sa propriété.

 Acquérir un étang en Sologne

La multitudes d’étangs est une spécificité de la région. Ces étangs constituent des acquisitions intéressantes et très convoitées. Outre la chasse a la sauvagine, il faut également penser à l’exploitation du créneau de la pêche de loisirs, la location de lodges Eco-touristiques ou bien encore tous les sport halieutiques qui peuvent apporter une complémentarité a l’ensemble de l'offre.

L’aspect éco-touristique en symbiose avec l’équilibre agro-sylvo-cynégétique pourrait devenir une "poule aux oeufs" d’or pour les futurs acquéreurs. En plus d’être rentable, on respecte également la dynamique de protection et de valorisation environnementale.

 En résumé, une propriété en Sologne ou même en Brenne peut être valorisée et devenir une source de rentabilité si on arrive à segmenter l'ensemble de sa propriété en diversifiant les sources de revenu. Cette vision assez pionnière est petit à petit adoptée par de plus en plus de propriétaires.

 

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