Votre terrain à bâtir au Québec

29 septembre 2020 écrit par Jean Philippe Roux

Saviez-vous qu’au Québec, on ne parle pas de forêt mais de terre à bois? L’accès y est facile et l’eau omniprésente sous forme de rivières, de rives de fleuves ou de lacs.

La principale essence résineuse que l’on trouve dans les forêts au Canada est l’Epinette, qui est en fait une variété d’épicéas. Du fait de sa faible teneur en résine, cette essence constitue un bois de premier choix pour confectionner de la pâte à papier. L’Epinette est également très utilisée comme bois d’œuvre dans tout le pays.

En feuillus, qui ne connait pas l’érable et sa feuille emblématique ? L’érable se décline en plusieurs variétés dont l’érable  à sucre, très dense, lourd et fort, également utilisé en ébénisterie. Mais il est surtout réputé pour la fabrication du sirop d’érable, produit emblématique du Canada.

La forêt au Québec est un bien qui est très recherché. On peut l’acquérir pour profiter de ses grands espaces propices à la chasse, pêche et autres loisirs mais également pour l’exploiter ou pour y construire sont chalet.

 On trouve au Québec  135 000 propriétaires forestiers.  20% des terres y sont privées (agricoles et forestières). Les terres à bois représentent à elles seules 16 % des terres privées. En règle générale, elles sont regroupées le long du fleuve Saint Laurent, et se trouvent à moins de 2 heures d’une métropole ou d’un aéroport (Québec, Montréal, Ottawa ou Toronto).

Focus sur 3 propriétés Québécoise proposées par Forêt Investissement dans son nouveau programme d’investissement.

Opportunité d’achat n°1

BALM-OF-GILEAD, ALLEYN & CAWOOD

(à partir de 17 900 $ soit 11 481 € valeur au 24/09/2020)

Ces lots situés à 1 heure de Gatineau et d’Ottawa sont d’excellents sites pour la chasse au chevreuil, orignal, ours et petit gibier et pour les activités en plein-air. Vous pourrez construire votre résidence secondaire ou tout simplement un abri forestier. La piste fédérée de motoneige passe tout près de votre futur terrain et les terres de la couronne à proximité vous permettront de sillonner un vaste réseau de sentiers de Quad pendant la saison estivale. La majorité des lots sont composés d’une forêt mature avec des essences de bois dur, telles le chêne, l’érable et le merisier. Certains lots de la section nord (chemin Beauregard) détiennent plus de 4500 pieds de rivage sur la rivière Picanoc et/ ou sont desservis par l’électricité. L’offre de terres à bois dans le secteur est limitée année après année car les ventes sont souvent effectuées d’un propriétaire foncier à son voisin sans donner l’opportunité à d’autres particuliers de pouvoir y accéder. Les adeptes de villégiature et d’activités de plein-air seront servis de par la faune et la flore diversifiées.

Amateur de chasse et de pêche ?

Votre futur lot se trouve au paradis de la chasse aux gros et petits gibiers et la magnifique rivière Picanoc abrite différentes espèces de poisson, dont notamment le doré jaune.

Opportunité d’achat n°2

LES MINI-DOMAINES AUX CHÊNES ROUGES, VAL-DES-MONTS

(à partir de 89 900 $ soit 57 664 € valeur au 24/09/2020) 

À 40 kilomètres du centre-ville d’Ottawa, ce projet exclusif et unique en son genre vous offre la possibilité d’acquérir un mini-domaines forestier prêt à construire avec frontage sur le chemin public : Chêne-rouge, ce dernier étant desservi par l’électricité et entretenu à l’année par la municipalité. Ayant entre 5 et 34 acres, ces petits domaines sont situés au nord du lac Bataille à 10 minutes du centre de service le plus proche (épicerie, banque, restaurant, essence, Tim Horton’s, etc.). Chaque domaine contient un couvert forestier dense composé majoritairement de chênes et érables matures, ainsi que des sentiers aménagés pour y pratiquer la marche en forêt ou du VTT. Votre futur domaine comprend une faune et d’une flore riches et variées où vous observerez fréquemment des animaux sauvages tel le cerf de virginie.

Un accès public au lac Bataille avec une petite plage est disponible pour la baignade à proximité du lot n° 10.

Profitez-en !

Opportunité d’achat n°3

LE DOMAINE DU CORROYEUR

(à partir de 249 900 $ soit 160 293 € valeur au 24/09/2020)

Situé à Duhamel, véritable capitale régionale d’activités de plein-air, votre futur terrain se trouve à proximité des pistes fédérées de motoneige et de Quad, de 10 kilomètres de pistes cyclables, de 40 kilomètres de pistes de ski de fond et de multiples sentiers pédestres et d’interprétation de la nature. Les adeptes de villégiature et d’activités extérieures diversifiées (pêche, chasse, sports nautiques, randonnée, ski de fond, raquettes, motoneige, Quad) seront servis de par l’emplacement du projet de 7 lots riverains qui sont disponibles dès maintenant !

Vous aurez également accès à la plage (où l’eau peu profonde sur le bord est sécuritaire pour les jeunes enfants) et à une rampe de mise à l’eau pour bateau. Amateur de chasse et de pêche ? Non seulement vous serez collés sur les terres publiques et sur le renommé parc Papineau-Labelle qui permet la chasse aux gros et petits gibiers, mais le lac Gagnon est une véritable pisciculture à truites (touladie, mouchetée, moulac), brochets, achigans à petit bouche et ouananiche.

 Contact et renseignements : 

Jean-Philippe ROUX- Gérant/Manager France / Québec 06 84 10 40 53

jp.roux@foret-investissement.com

 

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